1989〜1999年築, 専有面積49.51㎡〜69.51㎡の平均販売価格
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エクセレントハイツ川崎第2
神奈川県川崎市川崎区桜本二丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩4分
1994年築 / 4階建 / 27戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,059万円
51.4万円/㎡
2,175
2,764
3,353
3,942
AI査定結果
推定相場価格
3,059万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,353万円
46.4万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月10日
エクセレントハイツ川崎第2
2,680万円（45.0万円/㎡）/ 3階 / 59.51㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 2,680万円 | 45.0万円 | 3階 | 59.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,880万円 | 31.6万円 | 2階 | 59.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,080万円 | 35.0万円 | 2階 | 59.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,490万円 | 38.3万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/12 | 2,580万円 | 39.7万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,680万円 | 41.2万円 | 3階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | エクセレントハイツ川崎第2 川崎市川崎区桜本二丁目 | 川崎駅4分 | 2,680万円 | 45.0万円 | 59.51㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/08 | 十五番館 川崎市川崎区駅前本町 | 京急川崎駅1分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2023/10/24 | エクセレントハイツ川崎第3 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 2,390万円 | 51.1万円 | 46.81㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/22 | ビッグヴァン川崎参番館 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,090万円 | 54.5万円 | 56.68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/20 | コスモ川崎シティウィング 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,680万円 | 55.1万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモ川崎駅前通り 川崎市川崎区新川通 | 川崎駅12分 | 3,290万円 | 54.0万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/02 | コスモ川崎京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 八丁畷駅13分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/02 | エクセレントハイツ川崎第5 川崎市川崎区渡田山王町 | 川崎新町駅1分 | 2,450万円 | 45.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/29 | エステ・スクエア川崎京町 川崎市川崎区京町二丁目 | 川崎新町駅10分 | 3,280万円 | 47.4万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/11 | 遠藤ハイツ 川崎市川崎区富士見二丁目 | 港町駅15分 | 2,499万円 | 41.2万円 | 60.72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/27 | メゾンミールアトラス 川崎市川崎区中島二丁目 | 鈴木町駅10分 | 2,780万円 | 42.3万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオライフ川崎大師 川崎市川崎区中瀬二丁目 | 川崎大師駅4分 | 2,100万円 | 41.4万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/30 | 川崎大師パーク・ホームズ 川崎市川崎区大師駅前一丁目 | 川崎大師駅2分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 53.98㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ハッピーハイツ川崎大師 川崎市川崎区大師駅前一丁目 | 川崎大師駅3分 | 2,000万円 | 44.6万円 | 44.8㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ベル・ウェル川崎 川崎市川崎区田島町 | 小田栄駅5分 | 2,180万円 | 40.2万円 | 54.27㎡ | 2DK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/25 | カルナーザ川崎 川崎市川崎区追分町 | 川崎駅15分 | 3,590万円 | 53.7万円 | 66.9㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/12 | エクラン川崎大師 川崎市川崎区藤崎二丁目 | 川崎大師駅18分 | 2,680万円 | 48.5万円 | 55.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/02 | グリーンキャピタル川崎 川崎市川崎区浅田三丁目 | 川崎駅13分 | 3,190万円 | 53.6万円 | 59.48㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/26 | エクラン川崎追分 川崎市川崎区追分町 | 川崎駅16分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.24㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/12 | クリオ川崎伍番館 川崎市川崎区追分町 | 川崎駅15分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/07 | ヴェル・コート川崎 川崎市川崎区川中島一丁目 | 川崎大師駅5分 | 3,295万円 | 50.1万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション大師駅前 川崎市川崎区大師駅前一丁目 | 川崎大師駅5分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.19㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/23 | コスモ川崎アーバンフォルム 川崎市川崎区追分町 | 川崎駅16分 | 3,180万円 | 55.1万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | - | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/01 | シャロール川崎 川崎市川崎区鋼管通一丁目 | 小田栄駅13分 | 3,299万円 | 53.1万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/23 | ライオンズマンション川崎南 川崎市川崎区浅田四丁目 | 武蔵白石駅11分 | 3,090万円 | 52.8万円 | 58.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | RC |
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